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    天津購房需要戶口?中介數萬元能辦理學歷人才落戶?

    “你完成天津戶口了嗎?”外地人來到天津市武清區購房,無論是在中介門店還是在房地產售樓處,都能反復聽到這樣的詢問。
     
    從天津武清站乘坐城際高鐵到北京南站只需21分鐘。這樣的城際列車每天從6:08開到21:51。每天一個方向有20多趟列車。坐這趟城際列車的時間甚至比從北京南五環外到北京南站的地鐵還要短。便捷的交通使武清成為北京眾多外溢買家的“新選擇”。2018年5月實施的天津“海河人才”計劃,也向外國人伸出了橄欖枝,“落戶天津”和“天津購房”成為許多外來困難群眾的新生活清單。
     
    然而,近日 小編走訪武清時發現,天津的“人才落戶”政策被當地一些房地產中介曲解,聲稱可以“協助”他人辦理手續,收取數萬元“營業費”。
     
    落戶業務
     
    雅閣地產中介李彤(化名)鄭重介紹了通過中介“協助”落戶辦理手續的必要性:“沒有我們幫你辦理勞動合同和社保,你自己‘破發’風險很大,你也可能被列入‘黑名單’。”。
     
    天津市“人才落戶”政策包括學術型、合格型、技能型、創業型、急需型五類人才,其中以學術型和技能型人才落戶居多。
     
    簡言之,落戶適用于具有全日制本科及以上學歷、有年齡限制的申請人;落戶適用于具有年齡限制的高職院校、中職院校的申請人,但也要求具有職業資格證書,并在本市用人單位就業。外國人通過上述方式取得天津戶口后,才有資格在天津購房。
     
    中介機構所說的“打破常規”是指在沒有中介的幫助下,僅用現有材料申請落戶手續。沒有中介的幫助,“破案”就有很大的失敗風險。如果被拒絕,下次刪除失敗記錄要多花2000元,”李說
     
    李彤告訴小編,除了學歷要求外,武清當地用人單位的勞動合同和社會保障,應該同時為落戶的技能型人才和學術型人才提供,否則不會成功。李彤說,中介可以“協助”辦理這些手續,并“疏通關系”,確保落戶能夠順利辦理。李彤坦言:“這是個邊踢。一定有點違法。”
     
    對于這種“營業費用”,不同的中介機構給出了不同的“價格代碼”。落戶對學術型人才的收費從1.3萬元到2.2萬元不等,而落戶對技能型人才的收費則是7.5萬元,因為“還有職業資格證等各種手續”。
     
    奧佳房產中介高偉(化名)先后向小編展示了張家口、秦皇島客戶的聊天記錄及其落戶流程,并將1萬元、1.5萬元的微信轉賬記錄交給小編,為了讓小編更加相信自己的業務能力,中介人員拿出正在辦理的客戶資料,包括客戶的身份證、戶口復印件、專業技能證書、勞動合同等,并承諾在落戶成功后收費。
     
    在落戶之后,可以在當地購房,這促進了落戶的需求。
     
    佛羅倫薩鎮位于武清站對面,也是武清最繁華的商業街區之一。住在武清的人們早上可以免費在這里的停車場停車,然后坐城際列車去北京。在這個鎮的入口和出口,經常聽到一個中間人低聲說“和天津落戶打交道”。
     
    在君悅大廈售樓處,置業顧問告訴小編,很多人是從北京來買這個項目的,但只有天津戶口可以買這個項目的房子。
     
    到達金悅大廈售樓處后,置業顧問得知小編尚未拿到天津戶口,便中斷了正在進行的沙盤介紹,帶小編去看樣板房,計算好價格后完成介紹。
     
    小編電話采訪了君悅府開發企業天津君泰房地產開發有限公司,對方回應以售樓處提出的要求為準。
     
    金悅府售樓處回復小編,天津戶口需在天津購房,否則天津有兩年社保或納稅。
     
    在御湖莊園售樓處,置業顧問也表示,天津戶口有購房的必要,并多次詢問小編落戶的進度和落戶的預計竣工時間。
     
    小編致電玉湖莊園售樓處采訪,其售樓人員也給出了天津戶口的條件或社保、稅收購買,落戶手續需要個人自行辦理。
     
    李彤告訴小編,沒有天津戶口,售樓處是接待不了人的。
     
    為了督促那些希望落戶盡快做出決定的人,不止一家中介給出了非常具體的“落戶數據”:“天津落戶總人數限制在30萬人,現在有28.7萬人,名額越來越少,難度越來越大。政策隨時可能改變。落戶應該抓緊時間。”
     
    然而,并非所有的中介機構都承擔“幫助落戶”的業務。房地產中介王兵(化名)告訴小編,“我們不幫助落戶的人”,但它說可以介紹“朋友”來處理這類業務。在詢問落戶學術人才的價格后,他說需要“2.2萬元”。
     
    官方回應:虛假材料將被拒絕
     
    小編查詢了天津落戶應用平臺“天津公安”應用。在其政策解釋中,技能型人才的落戶要求為“本市用人單位聘用”,而學術型人才的落戶不要求為本地聘用。
     
    小編作為普通落戶申請人進行咨詢。武清區政務服務中心人才引進政策咨詢窗口工作人員表示,學術型人才落戶需要提供身份證、學歷證、學位證等資料,教育部學歷電子注冊記錄表及學位查詢結果。如果在天津沒有工作,請在申報時勾選“在天津沒有工作”,不必在天津工作。偽造的中介人員勞動合同、社保證明經查證屬實的,駁回落戶申請,情節嚴重的列入“黑名單”。
     
    小編從人才引進政策咨詢窗口可以看到,對于持有勞動合同的申請人,工作人員會詢問落戶申請人的工作時間和地址。一些落戶申請者在回答問題時很緊張,甚至連工作單位的地址都說不出來。
     
    對于“落戶限號”,其工作人員回應稱:“落戶沒有限號,不聽信社會傳言”,據天津市有關領導介紹,8月份,海河引進人才19.8萬人,為期一年。
     
    關注教育資源
     
    武清站進站通道有一則大型房地產廣告,非常醒目。廣告上只有一句話:“看看楊村一中”。
     
    外地人想方設法搞到戶口,在武清買房,不僅因為武清與北京交通便利,更因為武清的教育優勢。
     
    同時,天津高考實行自主命題。天津市參加高考的考生明顯少于其他省份。這些條件被認為是本地考生在高考競爭中的優勢。
     
    武清幾乎每家中介都能指望武清的學校。新生地產的經紀人秦美玲(化名)拿著蒼蠅拍的手柄,在墻上的地圖上為小編指出了武清一所優質學校的位置。
     
    秦美玲告訴小編:“其實,我們可以從武清各個地區的房價來看,這個地區是否是一個學區。學區房基本上都是兩萬多套,萬一是平的,甚至是三套。如果不是學區,也只有一萬多平。”
     
    黃莊區新房居住在湖邊,自然條件較好,但由于附近沒有優質學校,該區房價大多徘徊在13000元/平方米至17000元/平方米之間。
     
    據高偉介紹,每年農歷新年末至5月,是武清房地產市場的旺季。在此期間,很多家長都會來武清為孩子找學區房。進入武清一所滿意的學校是許多家長的追求。

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