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    鄭州落戶條件開放!專家:政策對房地產市場有好有短

    “如果你想讓一個女孩去鄭州上學,她會被落戶的東西折服:買房子,限制它,獲得居留證,等五年后你才能找到落戶。”談到最近的頭痛問題,住在信陽的孫女士直截了當地說,她的頭已經“翹起來了”。
     
    然而,隨著新戶籍政策的出臺,孫女士的麻煩可能不再是麻煩。
     
    12月11日,小編從鄭州市政府獲悉,從現在起,鄭州市將在2017年戶籍制度改革的基礎上,放寬居住許可和社會保障條件,遷入戶口,同時也將為租賃落戶增添新的途徑。
     
    進入鄭的門檻再次降低。
     
    放寬落戶農業轉移人口條件
     
    在鄭州市中心城區,居留證數量已減少到1年,縣(市)及以上街區的居留證可減少到持有居留證。即持有居住許可證一年,地址在農村的人,可以申請同住的配偶、子女和父母搬遷;遷移到縣(市)、上街政府居民城鎮或者其他建成鎮的,不需要持有居留證期限。
     
    根據戶口Thin,居民身份證和移民關系證明(戶口Thin可以直接顯示這種關系不能提供),由鄭州市戶籍警察在流動人口信息平臺上驗證“居留證信息”是正確的,按照相關規定辦理戶口移民手續。
     
    放寬落戶參加城市社會保險的條件
     
    在鄭州市中心城區,參加城市社會保險的時間已從2年減少到6個月,不要求縣(市)和上城區參加城市社會保險的期限。也就是說,在鄭州市中心城區參加城市社會保險6個月以上的,可以申請配偶、子女和父母同居的戶口搬遷。遷入縣(市)、上段政府居民城鎮和其他建成鎮的,不需要繳納社會保險基金期限。
     
    根據戶口Thin,居民身份證和移民關系證明(戶口Thin可以直接顯示這種關系不能提供),通過戶籍警察在線核實支付的城市社會保險信息是正確的,按照相關規定辦理戶口搬遷手續。
     
    增加落戶租賃住房條件
     
    在鄭州市中心城區租房一年以上的外籍城市工作人員,可以向位于中心城區的派出所戶籍登記辦公室(戶籍服務站)申請戶口本人及其配偶、子女和父母搬遷;租房進入縣(市)、上級政府居民城鎮和其他建設城鎮的,不需要租房期限。
     
    根據戶口Thin、居民身份證、移民關系證明(戶口Thin可以直接顯示關系不能提供)和房屋租賃合同,經戶籍警察核實信息在鄭州流動人口信息平臺上有效無誤后,應按照有關規定辦理戶口移民手續。租房時間、鄭州流動人口信息平臺在承租人信息輸入時間占優勢。
     
    據了解,任何符合上述三種入境條件的人可以通過四種入境方式自愿選擇入境地址:
     
    如果有工作單位,單位有集體戶口,經該單位同意,可以選擇進入該單位的集體戶口;
     
    根據實際住宅租賃合同,經業主同意,可以將戶口搬到租戶的地址;
     
    可向親友求助,經戶主同意,將戶口轉移到親友;
     
    如果沒有地方可以進入戶口,可以在附近選擇社區公共集體戶口。
     
    其中,中心城區包括中原區、27區、關城區、金水區、匯子區、鄭東新區、鄭州高新技術產業開發區、鄭州經濟技術開發區和鄭州機場經濟綜合試驗區。縣(市)上街、中目縣、公益市、信陽市、新密市、新鄭市、登豐市。
     
    常規落戶條件比較:新政實施后,鄭州最低門檻
     
    小編指出,隨著人才爭奪戰,各國中心城市出臺了大量的落戶優惠政策,但這些政策主要針對的是學術人才,沒有完全放開落戶的門檻。而鄭州市戶籍新政出臺的最大\\“眼”效應,是在傳統的落戶門檻也已放寬。
     
    小編對公開報道進行了梳理,發現在全國九個中心城市,北京、天津、上海、廣州、武漢和成都實施了落戶一體化政策。其中,北京、天津一直屬于嚴格控制外來人口流動的城市,其門檻使普通百姓“望而卻步”。與此相比,武漢的落戶得分較低,但仍比鄭州更嚴格。
     
    根據武漢今年新修訂的政策,得分為75分的是落戶。其中武漢戶口辦理、武漢社會保障交納、武漢租房三項指標每年得分5分,年齡遞增呈遞減趨勢,30歲以下30分,31~40歲20分,41~45歲10分。以沒有受過高等教育,沒有自己的產權的申請人為例,如果他30歲以下,他可以在武漢取得三年的戶籍條件。超過31歲需要5年或更長時間。
     
    值得注意的是,在武漢的落戶條件下,申請人有嚴重的犯罪記錄,或者參加國家禁止的組織和活動,都實行一票否決制度。
     
    在中心城市西安,西安不執行積分落戶。其傳統的落戶政策是在西安居住,在公安機關登記2年以上,并參加西安城鎮職工基本養老保險的實際支付一年以上。
     
    與上述城市相比,鄭州市放寬落戶政策后,不僅方式更加多樣化,而且門檻也低得多。
     
    專家:這項政策是針對房地產市場的好的和短的。
     
    在公積金貸款增加前,在新的戶籍政策實施后,兩者的疊加,會否對本地物業市場造成影響?對鄭州這個正在建設全國中心城市的城市有什么影響?
     
    河南財經法律大學教授劉舍在接受小編采訪時表示,無論是此前公積金貸款的增加,還是放寬普遍采用的落戶門檻,鄭州的相關政策都將釋放剛性需求,刺激房地產市場。
     
    他說:“歸根結底,各地正在進行的人才爭奪戰也是為了把握僵化的需求。”她說,雖然這一政策是針對房地產市場的,但從具體的政策角度來看,既有好的也有短的。
     
    以租賃落戶為例,一些家長過去選擇在鄭州購買落戶,供孩子上學。現在租房也可以落戶,必然會減少這部分對住房的需求。“但從長遠來看,利潤要比短期好,畢竟,落戶公司的人總是要買房子。”
     
    河南社科院城市環境研究所所長王建國認為,鄭州市這次降低落戶門檻是一個很好的起點,可以進一步吸引人口聚集,加快城市化進程。但是,鄭州市在從政策層面吸引人才的同時,需要創造一個與國家中心城市相適應的良好發展環境,如良好的居住環境、良好的創業就業環境、合理的房價等。這些都是提高鄭州戶口金礦含量的指標。只有把這件事做好,我們才愿意聚集到鄭州。

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