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    2020珠海限購放松:歸納購房落戶政策,你能買幾套房?

    買房是生活中的大事。
     
    但是,隨著房價的快速上漲,在購房、社保、納稅、人才認證等條件的限制下,在珠海買房并不容易。
     
    尤其是“戶籍”這一先天性條件,使得購房領域從一開始就輸在了“起跑線上”。
     
    剛剛過去的2019年,珠海購房政策發生了重大變化,限購令也逐步放松,這使得“有些冷”的樓市出現了升溫的趨勢。
     
    珠海2020年的限購政策是什么?限制是多少?有什么限制?
     
    編輯整理了珠海2020的購房政策,看看在珠海能買到多少套房:
     
    截至2019年,珠海的限購政策如下:
     
    珠海市戶籍:單身3套,已婚家庭3套;
     
    非珠海戶口:
     
    一。珠海大橋西側:1。限購1套二手房,無需社保和個人所得稅證明;
     
    2。高新區:1。限購1套二手房,無需社保和個人所得稅證明;
     
    三。香洲區:
     
    ① 一手房:180平米以上無需提供社保或納稅證明,限購1套;
     
    不足180㎡提供3年社保或納稅證明,限1套;
     
    ② 二手房:提供144㎡以上社保或納稅證明一年,限購一套;
     
    144平米以下提供5年社保或納稅證明,限購1套;
     
    橫琴新區:
     
    一手房:180平米以上無需提供社保或納稅證明,限購1套;
     
    不足180㎡提供5年社保或納稅證明,限1套;
     
    二手房:5年社保或稅務證明,限1套;
     
    來自香港和澳門的人:2套(珠海大橋東側1套,珠海大橋西側2套,但全城不超過2套)。
     
    解除限制
     
    珠海購房客戶較多
     
    2017年4月8日,珠海市政府辦公廳發布《關于進一步規范珠海房地產市場的通知》。珠海的限購范圍升級為“全市”和“各類家庭”。非戶籍居民需提供5年期個稅或社保證明,3年后可上市交易。隨著“0408”政策的實施,房價上漲趨勢得到控制,這使得珠海曾經輝煌的房地產市場迅速恢復平靜。
     
    2018年10月,珠海出臺了人才安居政策,在“0408政策”的基礎上降低了人才房地產門檻。政策實施后,非珠海市居民只需繳納1個月、3個月、1年的社會保障和珠海市人才證書,珠海市人力資源和社會保障系統可根據個人情況在珠海市ZCB10X區發放。
     
    截至2018年,珠海的限購政策如下:
     
    從2019年到現在,珠海的限購令已經逐步放開
     
    2019年5月初,珠海唐家一手房限購令出臺。5月10日起,無人才證可購買;
     
    據不動產登記中心(斗門分中心)工作人員介紹,同一個月內,外地人最多可以家庭為單位在珠海西區(含斗門、金灣)購買一套不動產,且不再需要提供兩年社保或人才證明(含新房和二手房),期限為三年;
     
    此外,香港和澳門可以在珠海橋上購買一套商品房,即在珠海可以購買兩套商品房,但只買一手住房。
     
    2019年8月,珠海再次對非戶籍人口開放ZCB10X條件,允許非本地戶口居民在香洲區、橫琴新區購買一套住房。具體政策重點如下:
     
    2。非戶籍人員可在香洲區購買一套住房,其中面積在180平方米以上的一手房不需繳納社會保障或個人所得稅,面積在180平方米以下的一手房需繳納3年的社會保障或個人所得稅,面積在144平方米以上的二手房需繳納1年的社會保障或個人所得稅,面積在144平方米以下的二手房需繳納5年的社會保障或個人所得稅,均為;
     
    三。非戶籍居民可在橫琴新區購買一套住房,其中面積在180平方米以上的一手房不需要社保或個人所得稅,而面積在180平方米以下的一手房和全部二手房需要繳納5年的社會保障或個人所得稅,均以3年為限;
     
    四。香港、澳門和外國人可以根據他們的家庭在全市購買兩套房子(最多一套可以買到珠海橋以東)。
     
    2019年11月,香港和澳門出臺優惠政策。香港、澳門居民可以在沒有社會保障、稅收等條件下購買Dawan地區內陸城市的房屋,享受與當地居民同等的待遇。目前,香港和澳門居民僅限購珠海2套套房(珠海橋東側1套,珠海橋西側2套,全市不超過2套)。一手房和二手房都有。
     
    由于一系列限購令的放松,越來越多的外地客戶來到珠海購房。據珠海中原數據庫數據顯示,2018年9月至2019年6月,珠海房地產客戶比例發生變化。只有珠海本地客戶的一半左右,在省外城市購房客戶的16%到33%,購房客戶在香港、澳門、珠江三角洲3%~8%的比例在全省其他城市增加。
     
    落戶政策支持
     
    珠海市房地產人口增長
     
    現在,隨著限購政策的放開、珠海落戶政策的實施和人才安居政策的實施,戶口已不再是購房的苛刻條件。落戶政策的實施,促進了珠海高質量人口的快速增長和珠海房地產人口的相對增長。
     
    人才引進政策:
     
    2018年4月,珠海市正式出臺《關于實施“珠海人才計劃”加快新時期創新創業人才集聚的若干措施(試行)》。
     
    根據通知,10類人才可直接進入珠海:
     
    一。珠海市認定的60歲以下高層次人才(院士不限年齡);
     
    2。入選珠海市各類人才計劃(項目)的60歲以下人員;
     
    三。獲得珠海市推薦的省級以上獎勵的;
     
    四。符合珠海引進海外人才智力條件的海歸;
     
    5個。全日制專科(高職)以上學歷,納入國家統一招生計劃的畢業生;
     
    6。全日制普通高等教育本科以上學歷人員;
     
    7號。具有全日制普通高等專科(高職)教育背景,35歲以下的人員;
     
    8個。取得非全日制本科學歷(要求學士學位)、研究生學歷(碩士學位或博士學位),其中本科學歷(要求學士學位)年齡在35周歲以下,研究生學歷(碩士學位或博士學位)年齡在40周歲以下的;
     
    9號。具有中級以上專業技術資格或者專業資格的專業技術人員;
     
    10個。具備下列條件之一的技能型人才:
     
    ① 具有國家高級以上職業資格證書的高技能人才(珠海技術工人除外,其招收和調動受到限制),包括45歲以下的技術人員和40歲以下的高級工人;
     
    ② 具有國家中級職業資格證書,年齡在35歲以下,符合《珠海市緊缺技工目錄》的技能型人才;
     
    ④ 在珠海市職業技能大賽一級比賽中,獲得各專業(工種)前六名和各專業(工種)前三名的。
     
    直系親屬
     
    從2018年3月1日起,珠海市戶口移民管理實施辦法正式實施,有效期為5年。《辦法》實施后,父母轉而要求子女取消年齡限制,夫妻則轉而取消結婚年齡限制。
     
    城外:與本市居民共同居住的配偶、未成年子女和父母可直接入住。
     
    城市:全家都可以搬家。規定戶口是同一家系。如果戶主符合搬家條件,家里的人可以同時搬家。
     
    值得注意的是,本市戶口規定,如果非直系親屬、配偶和子女有自己的房地產,戶口必須搬到自己的房地產所在地,不再允許他們加入。
     
    珠海出臺的一系列人才引進政策,吸引了更多的人才進入和購房,擴大了人口容量,促進了珠海房地產市場的可持續發展。
     
    2020年限購政策的放松,使珠海從最嚴格的限購年回歸。房地產市場逐步回暖,珠海房地產市場也朝著穩定的方向發展。2020年房地產市場政策走勢如何?會有什么變化?但無論怎樣變化,“房子是用來住的,不是用來炒房”仍將是主基調。

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